Estimation théorique
Rue de Grajot,31340 Mirepoix sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grajot,31340-Mirepoix sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 65 | RUE DE GRAJOT | 4 | 79 | 750 | 279240€ | 3535€ |
2019-06-03 | 317 | AV DU PONT | 5 | 210 | 910 | 488500€ | 2326€ |
2020-03-25 | 65 | RTE DE LAYRAC | 3 | 126 | 805 | 280700€ | 2228€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 781 | 308300€ | 2881€ |
2022-02-18 | 138 | RTE DE LAYRAC | 3 | 62 | 812 | 210000€ | 3387€ |
2020-09-08 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 1120 | 169000€ | 1352€ |
2023-06-30 | 166 | RTE DE LAYRAC | 4 | 90 | 1005 | 391510€ | 4350€ |
2022-05-14 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 75 | 212000€ | 2232€ |
2021-12-03 | 88 | RUE DU MOULAS | 4 | 100 | 315 | 229500€ | 2295€ |
2022-11-03 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 561 | 257100€ | 2107€ |
2021-08-07 | 4 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 89 | 594 | 189649€ | 2131€ |
2022-09-15 | 230 | RTE DE LAYRAC | 5 | 120 | 1187 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 326 | 176870€ | 2131€ |
2020-07-10 | 9001 | AL MOULY | 4 | 92 | 650 | 232500€ | 2527€ |
2023-05-12 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 97 | 322 | 234350€ | 2416€ |
2022-01-14 | 314 | RTE DE LAYRAC | 4 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2021-12-14 | 149 | RTE DE GRAZAC | 3 | 80 | 2000 | 223000€ | 2788€ |
2022-01-24 | 132 | QUAI DU TARN | 3 | 60 | 252 | 128000€ | 2133€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 393 | 184700€ | 2309€ |
2021-11-10 | 169 | LE MOULAS | 5 | 144 | 685 | 145000€ | 1007€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 178 | 715 | 135000€ | 758€ |
2022-08-01 | 1105 | CHE DES RIVES | 5 | 82 | 900 | 210000€ | 2561€ |
2021-01-18 | 327 | RTE DE LAYRAC | 4 | 77 | 600 | 146000€ | 1896€ |
2021-08-26 | 181 | RTE DE GRAZAC | 2 | 46 | 870 | 275500€ | 5989€ |
2021-04-15 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 599 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-18 | 222 | QUAI DU TARN | 4 | 86 | 640 | 188000€ | 2186€ |
2022-05-20 | 244 | QUAI DU TARN | 5 | 111 | 636 | 348000€ | 3135€ |
2021-02-16 | 220 | SUR BARRESES | 3 | 60 | 324 | 149000€ | 2483€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 109 | 1500 | 217450€ | 1995€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 822 | 181500€ | 2297€ |
2022-10-27 | 120 | RUE PONT DE MIREPOIX | 3 | 66 | 1515 | 195000€ | 2955€ |
2021-02-27 | 0 | RUE DU COUTAL | 4 | 98 | 345 | 290000€ | 2959€ |
2021-03-26 | 605 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 2 | 52 | 65 | 115000€ | 2212€ |
2022-10-06 | 46 | RUE DU COUTAL | 4 | 72 | 598 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-10 | 5000 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 116 | 1500 | 308870€ | 2663€ |
2021-02-09 | 2558 | HAM DES GASQUES | 4 | 90 | 1000 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-30 | 30 | CHE DES BARRESES | 5 | 106 | 905 | 226500€ | 2137€ |
2021-08-12 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 145 | 425 | 263000€ | 1814€ |
2020-12-03 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 94 | 691 | 198500€ | 2112€ |
2021-04-29 | 1872 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 56 | 927 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-31 | 55 | RUE PONT DE MIREPOIX | 6 | 129 | 1303 | 290000€ | 2248€ |
2022-09-01 | 234 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 117 | 2761 | 192500€ | 1645€ |
2022-07-27 | 597 | GUIRAOUDINE | 5 | 99 | 1000 | 324165€ | 3274€ |
2023-02-17 | 830 | RTE DE LAYRAC | 5 | 145 | 1227 | 343280€ | 2367€ |
2019-12-12 | 1837 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 413 | 157000€ | 2093€ |
2020-08-17 | 198 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 79 | 1090 | 265150€ | 3356€ |
2019-08-07 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-03 | 875 | RTE DE LAYRAC | 2 | 66 | 1156 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 102 | 925 | 241900€ | 2372€ |
2021-06-11 | 193 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 5 | 208 | 875 | 221000€ | 1063€ |
2023-03-16 | 883 | RTE DE LAYRAC | 4 | 112 | 343 | 300839€ | 2686€ |
2019-08-29 | 725 | RTE DE GRAZAC | 2 | 40 | 1500 | 344000€ | 8600€ |
2021-07-15 | 430 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 113 | 1000 | 348451€ | 3084€ |
2021-03-10 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 770 | 235350€ | 2870€ |
2022-02-24 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 1000 | 272350€ | 3321€ |
2021-12-30 | 9 | AV STEPHANIE AUSPITZ | 6 | 112 | 401 | 260750€ | 2328€ |
2021-08-05 | 266 | RUE DES MANDRES | 5 | 76 | 672 | 188650€ | 2482€ |
2022-11-04 | 470 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-14 | 9002 | RUE DES GRAVES | 4 | 97 | 523 | 301600€ | 3109€ |
2020-11-26 | 627 | RTE DE VILLEMUR | 9 | 215 | 2000 | 370000€ | 1721€ |
2021-08-20 | 789 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 140 | 1385 | 73920€ | 528€ |
2022-01-21 | 521 | CHE DES GASQUES | 6 | 94 | 1000 | 238000€ | 2532€ |
2020-01-08 | 1074 | RTE DE LAVAUR | 5 | 106 | 388 | 181900€ | 1716€ |
2020-07-06 | 981 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 136 | 1000 | 346000€ | 2544€ |
2019-07-18 | 1165 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 65 | 1500 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-15 | 525 | RTE DES MARCAIS | 5 | 96 | 865 | 165340€ | 1722€ |
2023-02-23 | 40 | RIBOS BASSOS | 4 | 120 | 3134 | 339170€ | 2826€ |
2021-09-17 | 738 | RTE DE LAVAUR | 6 | 119 | 2077 | 392750€ | 3300€ |
2021-04-09 | 827 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 937 | 193500€ | 1759€ |
2021-03-19 | 823 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 978 | 253500€ | 2305€ |
2020-11-24 | 903 | RTE DES MARCAIS | 4 | 98 | 8044 | 295900€ | 3019€ |
2022-12-16 | 803 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 575 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-27 | 801 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 1032 | 304970€ | 3812€ |
2022-12-21 | 133 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 1000 | 187800€ | 1755€ |
2021-04-07 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 205 | 550 | 287000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 529 | RTE DES RIVES | 5 | 107 | 1592 | 335000€ | 3131€ |
2021-11-26 | 118 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 474 | 249442€ | 2494€ |
2022-10-17 | 176 | CHE DU PORT DE L AOUCO | 5 | 104 | 233 | 225000€ | 2163€ |
2021-06-21 | 84 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 127 | 1070 | 328500€ | 2587€ |
2021-12-16 | 557 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 107 | 1866 | 303000€ | 2832€ |
2021-11-26 | 956 | RTE DE MIREPOIX | 4 | 122 | 1000 | 315000€ | 2582€ |
2020-07-31 | 153 | IMP STEPHANE HESSEL | 4 | 111 | 1000 | 330500€ | 2977€ |
2023-04-26 | 489 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 94 | 1345 | 260000€ | 2766€ |
2019-10-21 | 121 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 120 | 295 | 105000€ | 875€ |
2019-07-27 | 948 | RTE DE MIREPOIX | 5 | 145 | 1000 | 338200€ | 2332€ |
2019-08-29 | 39 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 85 | 281 | 181100€ | 2131€ |
2021-07-29 | 49 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 298 | 206300€ | 2292€ |
2020-09-26 | 5001 | HAM DES FRIQUES | 4 | 100 | 234 | 367910€ | 3679€ |
2021-03-12 | 9 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 343 | 229800€ | 2345€ |
2023-02-17 | 379 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 522 | 289540€ | 3217€ |
2020-08-25 | 26 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 88 | 473 | 225670€ | 2564€ |
2019-06-13 | 12 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 392 | 195400€ | 2171€ |
2020-08-25 | 22 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 324 | 211800€ | 2353€ |
2021-10-27 | 88 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 314 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-25 | 87 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 96 | 458 | 220700€ | 2299€ |
2020-09-28 | 288 | AV JEAN MOULIN | 4 | 114 | 550 | 247050€ | 2167€ |
2022-06-16 | 2 | CHE D'ARNAUD | 4 | 87 | 420 | 241900€ | 2780€ |
2020-11-12 | 244 | CHE DE MERLY | 4 | 89 | 500 | 260392€ | 2926€ |
2020-01-15 | 289 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 467 | 209667€ | 2231€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CARRELIS | 4 | 121 | 1367 | 84000€ | 694€ |
2019-10-16 | 903 | CHE DU LOTISSEMENT DES MARCAIS | 2 | 117 | 1341 | 250000€ | 2137€ |
2021-11-23 | 45 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 110 | 643 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-31 | 47 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 107 | 873 | 312700€ | 2922€ |
2020-03-19 | 28 | CHE D'ARNAUD | 4 | 116 | 1600 | 230000€ | 1983€ |
2021-10-12 | 28 | CHE D'ARNAUD | 4 | 116 | 1002 | 361000€ | 3112€ |
2022-07-08 | 198 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 490 | 223364€ | 2482€ |
2021-07-22 | 269 | CHE DU GOUTIL | 4 | 117 | 2217 | 199000€ | 1701€ |
2020-07-31 | 316 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 93 | 503 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-12 | 151 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 698 | 303100€ | 3368€ |
2023-01-06 | 120 | CHE DE MERLY | 4 | 140 | 1000 | 470600€ | 3361€ |
2021-03-30 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 90 | 428 | 209170€ | 2324€ |
2020-06-12 | 282 | CHE BORDE BLANCHE | 4 | 154 | 815 | 345000€ | 2240€ |
2022-10-07 | 166 | RTE DE LA MAGDELAINE | 2 | 91 | 2707 | 200000€ | 2198€ |
2021-05-03 | 793 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 107 | 1000 | 207750€ | 1942€ |
2022-04-12 | 1011 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 81 | 1660 | 271700€ | 3354€ |
2021-02-25 | 464 | CHE DE BORDE BLANCO | 5 | 137 | 2237 | 277880€ | 2028€ |
2022-02-28 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 471 | 257850€ | 2834€ |
2021-11-30 | 9000 | AL NEPLE | 3 | 110 | 600 | 640000€ | 5818€ |
2021-11-15 | 513 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 149 | 1200 | 355250€ | 2384€ |
2020-01-14 | 170 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 76 | 620 | 257500€ | 3388€ |
2020-02-26 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 270 | 183100€ | 2289€ |
2019-12-13 | 1043 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 1000 | 53000€ | 602€ |
2019-09-27 | 985 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 0 | 162500€ | 1548€ |
2022-12-01 | 152 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 84 | 747 | 297000€ | 3536€ |
2023-04-13 | 65 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 845 | 319360€ | 2129€ |
2021-01-11 | 303 | CHE DES COUSTOUSSES | 4 | 125 | 1382 | 262000€ | 2096€ |
2019-11-08 | 260 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 107 | 748 | 230200€ | 2151€ |
2019-11-05 | 109 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 80 | 600 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 122 | 1026 | 342640€ | 2809€ |
2021-09-14 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 382 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-05 | 82 | RUE CHARLES JOUET | 6 | 150 | 1298 | 332680€ | 2218€ |
2020-12-03 | 6 | LES PRES HAUTS | 3 | 87 | 3070 | 242300€ | 2785€ |
2020-12-08 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 439 | 195500€ | 2300€ |
2020-02-12 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 459 | 154470€ | 1817€ |
2021-07-29 | 525 | CHE DES COUSTOUSSES | 6 | 123 | 1982 | 461910€ | 3755€ |
2021-06-28 | 212 | CHE LASSALLE | 4 | 100 | 816 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-08 | 73 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 880 | 210000€ | 2234€ |
2022-06-09 | 280 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 2 | 65 | 394 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-08 | 175 | CHE DE BORDE BLANCO | 6 | 103 | 469 | 187000€ | 1816€ |
2022-02-07 | 200 | RUE PRIVAT | 4 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2019-08-01 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 228500€ | 2856€ |
2021-03-19 | 50 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 44 | 130420€ | 2249€ |
2020-11-12 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 171 | 843 | 310000€ | 1813€ |
2019-10-25 | 38 | IMP DES MESANGES | 5 | 63 | 1076 | 258000€ | 4095€ |
2020-12-03 | 46 | PL DU SOUVENIR | 1 | 44 | 67 | 177300€ | 4030€ |
2022-07-22 | 76 | LA ROUAISSE | 4 | 113 | 472 | 279000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 70 | RTE DE MIREPOIX | 3 | 61 | 114 | 203790€ | 3341€ |
2021-07-23 | 56 | PL DU SOUVENIR | 3 | 45 | 77 | 151420€ | 3365€ |